Woonbuffers

Een buffer is er om bepaalde klappen op te vangen en dit kan ook toegepast worden met betrekking tot wonen. Hiervoor hebben we woningen nodig met een hoge mutatiegraad. Dit zijn woningen die in relatief korte tijd weer vrijkomen voor een ander. Zo komt een reguliere sociale huurwoning bijvoorbeeld gemiddeld na 20 jaar weer beschikbaar voor een ander. Bij woningen voor arbeidsmigranten en studenten ligt deze tijd veel lager, bijvoorbeeld zo'n 4 jaar.

Mocht er scheefgroei ontstaan tussen de aantallen woningen die naar studenten, arbeidsmigranten of daklozen gegaan zijn, dan kan door de hoge mutatiegraad van deze woningen in hoog tempo herverdeeld worden om zo snel de balans te herstellen.

Dit betekent wel dat je dit in dient te bouwen in de reguliere woningvoorraad. Dit houdt in dat je woningen bouwt die zowel geschikt zijn voor studenten, arbeidsmigranten als daklozen. Studio's zijn hier gepast voor.

Abstract voorbeeld woonbuffer

In Nederland werken ongeveer 800.000 arbeidsmigranten. Stel dat zij in 800.000 studio's wonen waarvan er elk jaar 200.000 vrijkomen. Voornamelijk omdat de arbeidsmigranten weer terugverhuizen naar hun eigen land. Dan zouden de tienduizenden Nederlandse daklozen theoretisch gezien snel onderdak kunnen vinden, simpelweg omdat zij binnen de woonbuffers toegang hebben tot de studio's die ook voor arbeidsmigranten gebruikt worden.